Mutui a tasso fisso: oggi più convenienti.
Siamo ormai davanti ad una inversione di tendenza nell’andamento dei tassi; i parametri di riferimento dei mutui variabili hanno ripreso la loro lenta ma inesorabile salita. Per contro i tassi fissi si sono fermati e per alcune durate hanno subito dei ribassi apprezzabili; rispetto a qualche mese fa è molto più facile trovare delle proposte di mutuo a tasso fisso in 30 anni con tassi al di sotto del 5%.
Naturalmente questo non vuol dire che tutti debbano spostare le loro attenzioni su questo prodotto, ma nella scelta del proprio mutuo è giusto prendere in considerazione il fatto che il tasso fisso ha raggiunto dei livelli decisamente bassi.
In molti casi comunque anche un fisso a questi livelli può comportare una rata troppo alta per alcuni redditi; non vanno quindi scartate le proposte a tasso variabile soprattutto se prevedono dei meccanismi di protezione della rata. Un variabile rata costante darà la certezza di una rata fissa ( a fronte di un allungamento della durata ); un variabile con il tetto prevederà un aumento massimo della rata; un tasso misto permetterà di modificare le proprie scelte nelle varie fasi di mercato; etc.
La regola cui ci dobbiamo attenere nella scelta è quindi sempre la stessa; bisogna scegliere il mutuo in base alle proprie esigenze e alle proprie caratteristiche.
In questa fase è giusto considerare positivamente un prodotto con un tasso fisso basso; è altresì vero però che non necessariamente quella è la scelta adatta a noi; non dimentichiamo infatti che la differenza tra un tasso fisso ed uno variabile è di circa il 3%.
Una consulenza può aiutare a chiarire alcuni dubbi; su siti come quello della Buongiorno Mutui questo servizio viene erogato gratuitamente tramite un numero verde.
La scelta del mutuo è una scelta importante e merita quindi di essere affrontata con gli strumenti e le competenze giuste.
Cristian Leone
Buongiorno Mutui
