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Siamo ormai davanti ad una inversione di tendenza nell’andamento dei tassi; i parametri di riferimento dei mutui variabili hanno ripreso la loro lenta ma inesorabile salita. Per contro i tassi fissi si sono fermati e per alcune durate hanno subito dei ribassi apprezzabili;  rispetto a qualche mese fa è molto più facile trovare delle proposte di mutuo a tasso fisso in 30 anni con tassi al di sotto del 5%… Continua a Leggere

Il mutuo a tasso variabile e rata costante è un prodotto che ha riscosso molto successo gli anni scorsi; ultimamente le mode hanno portato la gente ad orientarsi sul variabile con il cap mettendo nel dimenticatoio questo ed altri prodotti.

Non c’è niente di più sbagliato! Il mutuo non si sceglie in base alle mode del momento, ma in base alle proprie necessità e alle proprie caratteristiche.

Vediamo… Continua a Leggere

Riguardo la durata del mutuo non vi sono particolari vincoli di durata minima e massima, pertanto la durata di un mutuo viene decisa dal mutuatario e dalla banca.

Normalmente le Banche concedono mutui da 5 anni a 30 anni, e recentemente, a causa del progressivo aumento del costo degli immobili, si è arrivati fino a 35/40 anni.

Insieme al tasso di riferimento e allo spread la durata del

Ormai la nuova frontiera dei mutui bancari si chiama “mutuo indicizzato con cap” ; in questo tipo di prodotto il tasso massimo raggiungibile viene prefissato contrattualmente dando cosi al cliente la garanzia che la rata non potrà mai superare determinati livelli. Il variabile con il cap è stato la vera novità del 2009 e ancora oggi nel primo quadrimestre del 2010  continua a spopolare grazie al fatto che consente di… Continua a Leggere

Nella ricerca di un buon mutuo sempre più spesso può capitare di essere costretti all’apertura di una polizza accessoria che dia copertura in caso di morte, infortunio e perdita del posto di lavoro. I costi naturalmente variano in funzione delle compagnie assicurative, del livello di copertura fornito, delle caratteristiche degli assicurati, etc. Sono comunque dei costi in più che chi sottoscrive un mutuo non vorrebbe sostenere; perché aggiungere costi su… Continua a Leggere

Fare un mutuo al 100% è un esigenza che oggi più che mai viene avvertita da un numero sempre crescente di famiglie. Le motivazioni sono molteplici; sicuramente una è data dai redditi che sono rimasti sostanzialmente stabili nell’ultimo decennio mentre l’inflazione è andata avanti. È chiaro che il potere d’acquisto è diminuito e con esso anche la capacità di risparmiare per poter disporre di una somma da utilizzare nell’acquisto di una casa.
Le famiglie chiedono quindi alle loro banche un intervento che copra l’intero costo dell’immobile. Ma le banche cosa rispondono? Continua a Leggere

Questo articolo è indirizzato a coloro che da anni pagano l’affitto e pur avendo le caratteristiche per accedere ad un mutuo per acquistare casa, restano titubanti di fronte a questo passo. Ecco alcuni importanti vantaggi cui si va incontro acquistando casa richiedendo un mutuo:

1) I principali vantaggi sono di natura puramente economica. Pagare l’affitto di un appartamento comporta un uscita costante di denaro pari o a volte maggiore… Continua a Leggere